上海二手房价格出现近两年来首次下跌

　　晨报记者徐运报道 二手房市场正进入全面调整期。8月上海二手房价格指数公布，较7月环比下降 11点，跌幅为0.45%。这是上海二手房指数自2006年10月以来，历经22个月上升后再度出现下跌。

　　8月，上海二手房市场在抛盘涌现的情况下，逾7成区域房价出现不同程度下降。上海二手房指数办公室认为，自去年四季度以来观望情绪持续未退，成交量逐渐萎缩，导致抛盘大幅增加，“网上房地产”二手房挂牌量突破12万套，而同期市场承接能力较弱，无法继续支撑高位盘整的价格，因此价格开始出现下跌。

　　根据上海二手房指数办公室统计，在二手房指数系统采样的52个板块中，38个出现下跌，平均跌幅1.22%。其中，跌幅超过3%的有四个板块，为世纪公园、罗山、三林和虹桥板块。其中，世纪公园板块跌幅较大，为3.48%；三林板块出现连续下跌，8月跌幅为3.14%。

　　刚刚过去的8月，由于一手房价格的下调，二手房价格压力明显增加，降价出售量增多。相关人士分析，大华锦绣华城、万科金色雅筑等一手楼盘降价销售，相应板块出现了一二手房倒挂现象，从而“拖累”了二手房价格一块下降。 (来源：新闻晨报)