龙翔小区物业管理问题不解决好，下月起，市政府眼鼻子底下或将垃圾遍地

清道夫

       就在大家都在忙着采购年货的时候，估计不止一个人跟我一样，却在纠结着3月1日起，龙翔小区物业到底该谁管。              这是新区的第一个小区，与市政府办公楼只隔着一条马路，有着近千住户，入住率高于100%，许多一楼的储藏室都住了人。
       小区就在市政府的眼鼻子底下，理应成为赤壁的首善之区，不知为何竟沦落到被人弃之如敝履的地步。      
      需要说明的是，这是1995年由房改办统一分配的房改房，同一批分配的房子，却分为两个小区，一个叫龙翔小区，一个叫赤马港小区，合起来就叫做“赤龙小区”。但是习惯上，大家都叫做龙翔小区。        
       市场经济条件下，我不担心只要能让人家开开心心地赚钱，会找不到物业公司来管理龙翔小区。
       或许，这是龙翔小区浴火重生的一次机遇呢！
       作为小区的业主，强烈要求有关部门介入，督促指导龙翔小区在农历年底之前将小区的物业管理关系理顺。
       不希望开年之后看到遍地的垃圾，因为就在政府的眼鼻子底下。
       不希望开年之后为物业管理的事情弄得心情不爽。

       事情还得从1月19日说起，那天，在龙翔小区看到了顺通物业的公告（落款是2014年12月30日，实际张贴日期是1月19日），说他们将于3月1日正式退出龙翔小区。


      1月25日，看到了落款为“顺通物业小区业主委员会”的通告。说本小区物业3月1日由“顺通物业小区业主委员会”接管。不说他们大幅度上涨物业费和水电费，连小区的名称都改掉了。


       2月8日，看到了“赤龙小区业主委员会”的严正声明。说“顺通物业小区业主委员会”是假冒的，该社区根本就没有这个小区，更没有这个业主委员会。




       看到这个“严正声明”，估计小区里大多数业主跟我一样，都被这狗血的剧情给弄糊涂了，不知道这到底是唱的一出什么戏？
       相关部门是否应该介入调查了，这里面是否存在假冒，是否存在商业欺诈，是否存在伪造公章等问题？
       赤壁物业管理界有位资深的老板跟我这样说过，“你打我来，你骂我来，你叫我亏本我不会来”。
        需要特别说明的是，到今天为止，无论是原物业公司，还是小区的业主委员会都没有就调整物业费和水电费征求过我的意见，也没有看到相关的公告或者通知，是否征求过其他业主的意见，我不得而知。
       在看到第一个公告之后，我在线上和线下，分别就物业管理费和水电费收取标准和方式做个调查。基本上知道了赤壁同类小区的收费标准和缴费方式。


调查：您住的那个小区物业管理费标准是多少？http://www.cbrx.com/thread-517126-1-1.html
(出处: 赤壁论坛)

调查：您住的那个小区水电费交给谁，标准多少？
http://www.cbrx.com/thread-517882-1-1.html
(出处: 赤壁论坛)


       作为公司，赚钱是它的天职。
       但是，作为物业公司，在明明白白赚钱的同时，要做好服务。
       原物业公司公告退出，这是法律赋予的权利，我们应该尊重，可以挽留，但是不能强留。
       根据法律，退出是有条件的的退出，必须要满足相关条件。
       比如，是否有债权债务需要清算？在小区土地上修建的门店、物业管理用房、停车位等该如何明晰产权和收益？还比如，业主已经水改电改，原物业公司是否有义务将水电移交供水、供电部门直缴？还比如，物业管理的相关图纸、资料如何移交，移交给谁？
       等等，等等。
       没有其它意思，只是新春头上，不希望看到遍地的垃圾而已。

闯一闯

沙发路过了

12306

每月物业费每户不到20元！如果是真的确实有点便宜

刘雨潇

又要马儿跑又要马儿不吃草

点点幽光念不断

顶一个！！这个需要去解决。

が葒銫佦頭々

建议业委会做好介入监督工作，并及时向小区业主将相关进展告知小区的业主。就物业费，水改电改是否延续还是移交水电企业，做好小区的民意调查，按公开投票原则进行选择，防止移交后出现纠纷。

风过了无痕

这样的例子不在少数。全市的物业都要需要加强整顿了，不要收起物业费来就振振有词，真正做起事的时候就那搞不好这也搞不好。

赤壁屠龙

这剧情太狗血了，都看糊了，业主们估计也在担心明年垃圾处理问题吧！

这水电不是改造过了吗？都是直接到电力公司和水厂交的，还要搭车收费吗？

山里王家

龙翔小区、城北花园有历史原因，也有现实问题。
14年城北花园大部分住户已进行水改，结束了高价水。电改还不知道什么时候进行，还用的高价电加变损费。
两个小区地里位置特殊，无法封闭管理，安全措施缺乏，被盗事件时有发生。
目前的问题还是要解决电改，水改。

清道夫

12306 发表于 2015-2-12 13:19
每月物业费每户不到20元！如果是真的确实有点便宜

调查：您住的那个小区物业管理费标准是多少？
http://www.cbrx.com/thread-517126-1-1.html          调查：您住的那个小区水电费交给谁，标准多少？http://www.cbrx.com/thread-517882-1-1.html
(出处: 赤壁论坛)

(出处: 赤壁论坛)
此前已经做过调查，发过两个帖子，基本知道赤壁同类小区的物业费标准。不能忽视的是，还有水电费的加价