关于丰业盛世项目交房事宜回复敬告，请开发商正面回答！！

墨墨的幸福

关于丰业盛世项目交房事宜回复敬告，业主疑问，请丰业正面回答问题！（我们没有虚构事实，请相关部门不要违规打压我们的帖子！）

1、  丰业盛世4#、5#、6#楼提前达到交房标准，因此，我司通知各位业主于6月29日起至项目验房，就一些需要整改的地方提出建议，便于我司及时为您更好的服务，如给您带来不便，敬请谅解！
2、  房屋实测面积差额：为公平起见，房屋实测是由政府职能部门房管局测绘所在项目建设完工后对每套房型经过最终测绘而出，在±3%的范围内实行多退少补，不存在欺诈行为。


6月29号你家房子提前达到交房标准。


问题来了：

5栋33层合同里的户型图，客厅阳台3米7 5栋33层A1户型的实地拍照图 同一户型楼下的客厅阳台实拍图

再看下第二案例：

你们房顶是椭圆的吗？以下工程部姓马的测量图，需要的话我们可以上传视频为证！

再来看问题三：
绿化面积，相信很多花高价买丰业的，都是看中这里的绿化！

请问你家的这破房子占用原有的绿化面积，你通知全体业主了吗？还是说你经过了某些业主同意（你们内部买的几个业主）？


再来看看房屋质量问题：
如果你家的墙壁裂成这样子你都觉得达到收房标准了，只能说你TMD瞎眼了！




以上问题证明了你家房子真的已经达到了交房的标准！！！（不知道是全体业主瞎了眼，还是你TMD黑心开发商瞎了眼！！）


3、  代收税、费款项问题：丰业盛世项目为广大业主办理产权证便利，所代收的相关税、费都是根据政府相关职能部门的收费文件及标准予以代收后统一缴纳至各对应部门，业主所缴纳税、费相关职能部门都会开具相应的票据，公司也多次重申会正式根据票金额据予以多退少补。
4、  2015年7月1日上午，赤壁市房管局领导亲临丰业盛世项目为各位业主解释代收税费问题，7月6日市政府领导召集各职能部门为部分业主也进行了充分的沟通，同时部分业主也到税务部门及物价局核实清楚契税、房屋维修基金等相关费用的收取标准，通过业主的核实情况也证实了开发公司也无违规乱收费现象。
那么问题来了：
谁能证明你公司无违规乱收费现象??业主能证明(你家自己内部买的几个业主能证明吧?)
这一张是第一次交房你要业主交费的表格



6月30号经过业主一番维权努力之下，以及政府领导出面，答应给业主减免乱收费项目（交易评估费总房款的0.5%  房产交易手续费6元/平方 改成3元/平方）


7月6号在惊动了市政府的情况下,市政府领导再次出面，让你们减免费用!
这一次减免产权证代办服务费200元 以及土地证由原来的1060/户改成300/户(你家合同注明土地证钱多退少补给业主,如果业主不闹你会补吗?就算你肯补,那其他你没有标注多退少补的,业主找谁要?)


下面是有关你们代收费天然气2300/户收费的相关法规(明确规定减免了)
发布部门: 湖北省物价局

发布文号: 鄂价检规[2011]36号
　
　各市、州、县物价局：


       根据国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》，我局制定了《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省物价局（价检分局）。

　　

　　附件1：

　　 湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）

　　第十一条　　商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：

　　（一）在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；

　　（二）房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用；

　　（三）违反公平、公开或自愿选择原则，强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费；

　　（四）使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；
（五）采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格；

　　（六）在广告宣传过程中，向购房者传达虚假、夸大、不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件；

　　（七）其他违反价格法律、法规、规章及政策的行为。


　　第十六条　　本细则自2011年5月20日起施行。




再看另一条法规：
各县(市)、区物价局、房地产管理局，市直房地产开发企业：
     为了认真贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发［2006］37号）和省物价局、省建设厅《关于商品房销售价格管理有关问题的通知》（鄂价房服［2005］165号）精神，进一步加强房地产市场监管力度，切实稳定商品房价格，促进房地产市场持续健康发展，现就我市商品房销售价格管理有关问题通知如下：
     一、商品房销售实行明码标价制度。房地产开发企业应在售楼部公示商品房价目表。价目表公示内容应当包括每套商品房的建筑面积、公摊面积、每平方米建筑面积售价、价格执行时间、前期物业服务收费标准、代收代办费用项目及标准和价格举报电话（12358）、业务监督电话等。
     二、规范商品房合同签订中的价格行为，实行商品房销售“一价清”制度。开发企业应将已经物价部门批准的代收代办费用全部在合同中予以明确,合同外不得再加收任何费用。
    物价部门批准的代收代办费用是指房屋维修基金（购房人负担部分）和办理《土地使用权证》、《房屋所有权证》时由购房人承担的费用。
     水、电、天然气、有线电视、固定电话、防盗门对讲系统等配套设施的建设费用及初装费（入网费），按规定收费标准计入房屋建设成本,一并计入房价，房地产开发企业不得以任何名义向购房人重复收费








针对丰业盛诸多不合理的行为，全体业主高度重视！并保留法律诉讼的权利。

fan-ny

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。
你们有吗？？

另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向GA消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
你们的东西呢？？

fan-ny

2011年《住宅设计规范》公告

【文件名称】关于发布国家标准《住宅设计规范》的公告

【有效期】2012年08月01日生效

【文号】中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1093号

关于发布国家标准《住宅设计规范》的公告

现批准《住宅设计规范》为国家标准，编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。
中6.4.2 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

你们的呢？？

6.6 无障碍设计要求

6.6.1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计:

1 建筑入口;

2 入口平台;

3 候梯厅;

4 公共走道。

6.6.2 住宅入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定:

1 建筑入口设台阶时，应同时设置轮椅坡道和扶手;

2 坡道的坡度应符合表6.6.2的规定;

3 供轮椅通行的门净宽不应小于0.8m;

4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5m的墙面宽度;

5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板;

6 门槛高度及门内外地面高差不应大于0.15m，并应以斜坡过渡。

6.6.3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1.50m。

6.6.4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。
请出来解释解释。你丰业的呢？？

墨墨的幸福

丰业业主维权历史直通车：（2篇被丰业利用后台关系打压的帖子）
http://www.cbrx.com/thread-534758-1-1.html

http://www.cbrx.com/thread-534521-1-1.html

~Dan~

顶…………

~Dan~

说好的楼梯铺瓷砖呢？

~Dan~

说好的楼梯墙面油画呢？

~Dan~

说好的可视电话呢？

~Dan~

说好的封闭式管理呢？

~Dan~

说好的60一个月的车位费呢？

qelzx1226

顶起，现在他们是难自圆其说了

玲玲当当

楼主好霸气，支持维权！！

帮顶~~~顶~~~~顶~~~~